Dossier Casa Sicura,

fai il check-up del tuo immobile

Conformità urbanistica ed edilizia di un immobile

Cos’è la regolarità urbanistica ed edilizia di un immobile?

La conformità urbanistica ed edilizia è la corrispondenza tra lo stato di fatto ed il titolo abilitativo (la licenza edilizia, la concessione edilizia o il permesso di costruire, Dia, Scia, CILA, ecc.) con cui il comune ha autorizzato la costruzione e/o le successive ristrutturazioni, e/o ampliamenti del proprio immobile.

ll Dossier Casa Sicura contiene documentazioni ed informazioni necessarie per una vendita e un acquisto in totale garanzia. Il Dossier Casa Sicura è un servizio indispensabile e innovativo, proposto da Vincimmobili ai clienti che vogliono vendere la loro casa o semplicemente conoscere lo stato del loro immobile. Il Dossier Casa Sicura raccoglie una serie di informazioni relative all’immobile con cui è possibile verificare, la regolarità edilizia, i titoli di proprietà, le provenienze, la prestazione energetica (A.P.E.) e tutto cio’ che e’ necessario per garantire un acquisto e una vendita sicura.

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La tua Casa

Descrizione dettagliata delle caratteristiche della zona, del fabbricato e dell’immobile e relativa stima.

Le foto

Foto dell’interno e dell’esterno, eseguite da un fotografo professionista.

La planimetria

La rappresentazione grafica in 2D con relative quote. (Utile ad agevolare, l'eventuale acquirente, circa il posizionamento del mobilio già in suo possesso).
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Il Catasto

Dati censiti presso il catasto che consentono di identificare l'immobile.

Le regolarità

Elenco degli atti per comprovare documentalmente la regolarità edilizia ed urbanistica (confrontanze tra concessione edilizia, stato dei luoghi, planimetrie catastali).

Titoli di proprietà

Titolo di proprietà che indica i dati relativi all’atto di provenienza che attesta la proprietà dell’immobile.

Le trascrizioni

Evidenza di eventuali trascrizioni ed iscrizioni sull’immobile, che attestino la presenza di gravami come da visura ipotecaria.

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La certificazione

Misura del rendimento energetico certificazione della classe e della prestazione energetica (A.P.E.)

Le consistenze

La visura catastale dell’immobile e delle pertinenze.

Perizia

Valutazione tecnica e di mercato dell’immobile.

Messaggio con finalità promozionale

Dossier Casa Sicura è un servizio opzionale e a pagamento.

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incarico in semi-esclusiva

200,00
  • Incarico di vendita del proprio immobile in semi-esclusiva conferito alla Vincimmobili
  • Durata: minimo 12 mesi
  • Obbligo di mandato per l’eventuale regolarizzazione e/o aggiornamento tecnico urbanistico catastale del proprio immobile

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incarico in esclusiva

0,00
  • Incarico di vendita del proprio immobile in esclusiva conferito alla Vincimmobili
  • Durata: minimo 12 mesi
  • Obbligo di mandato per l’eventuale regolarizzazione e/o aggiornamento tecnico urbanistico catastale del proprio immobile

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solo Dossier Casa Sicura

350,00
  • Ove fosse necessario e per importi di onorario superiori ad € 3000, l’eventuale mandato per la regolarizzazione e/o aggiornamento tecnico urbanistico catastale del proprio immobile, comporterà uno sconto pari ad € 350,00.