COMODISSIMA AL CENTRO, IMPORTANTE VILLA BIFAMILIARE

A breve distanza dal cuore del paese, in un contesto residenziale riservato e allo stesso tempo comodissimo ai servizi, sorge questa signorile villa bifamiliare completamente indipendente; un immobile che si distingue per l’equilibrio tra funzionalità, posizione strategica e qualità degli spazi abitativi. La proprietà gode di un’esposizione particolarmente favorevole, che conferisce luminosità agli ambienti durante l’arco dell’intera giornata, e si presenta impreziosita da un curato giardino piantumato di circa 1.000 m², pensato per garantire privacy, vivibilità e un impatto estetico di assoluto pregio. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 m² ed è articolata in due unità abitative completamente autonome, entrambe di pari metratura e caratterizzate da una distribuzione interna armoniosa e ben calibrata. Questa configurazione la rende ideale sia per accogliere due nuclei familiari che per rispondere alle esigenze di chi desideri combinare spazi residenziali con ambienti destinati ad attività professionali o ricettive. Gli alloggi presentano ambienti ampi e razionalmente disposti: l’ingresso principale introduce a una zona giorno di rappresentanza, impreziosita da un soggiorno dotato di camino, ideale per creare atmosfere accoglienti e familiari; una cucina abitabile, funzionale e luminosa, gode di un'ottima panoramicità e offre un collegamento diretto con il comodo terrazzo posto a sud; la zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, ben proporzionate e dotate di ottimo comfort abitativo; completano la distribuzione un bagno e un pratico ripostiglio. Ogni unità gode inoltre di un terrazzo di generose dimensioni, dal quale si apre una vista rilassante sul giardino e sul paesaggio circostante, conferendo un ulteriore valore aggiunto alla qualità complessiva dell’immobile.Il piano seminterrato, ampio e ben organizzato, ospita l’autorimessa, la lavanderia e il locale caldaia, spazi indispensabili per la gestione quotidiana della proprietà e concepiti per garantire ordine, praticità e comfort. All’interno dell’area pertinenziale si trovano inoltre due magazzini con accesso indipendente, proposti ad un valore di € 30.000, particolarmente utili per chi necessiti di ambienti da destinare a deposito, laboratorio o ricovero di mezzi di grandi dimensioni. La loro versatilità li rende un complemento di grande interesse per chi desideri ampliare ulteriormente le potenzialità dell’immobile. Nel suo insieme, la proprietà offre un equilibrio raro tra indipendenza, comodità, solidità costruttiva e qualità degli spazi, risultando adatta a chi è alla ricerca di una residenza ampia e ben strutturata, capace di accogliere diverse esigenze abitative e professionali senza rinunciare all’eleganza e al comfort che caratterizzano le abitazioni di livello superiore.

CLASSE ENERGETICA : G - EPgl,nren : 409,09 kWh/m² anno

CLASSE ENERGETICA : G  - EPgl,nren : 352,38 kWh/m² anno

Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispettano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy dei venditori.