196 MQ DI PRESTIGIO IN CLASSE A2

In una delle zone più prestigiose di Pinerolo, nelle immediate vicinanze di Villa Prever, siamo lieti di proporre in vendita un signorile appartamento di 196 mq, una residenza di particolare pregio che si distingue per l’eccellente posizione, la favorevole esposizione e la straordinaria generosità degli spazi, interamente distribuiti su un unico livello. Una soluzione abitativa di rara ampiezza, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e funzionalità, senza rinunciare alla comodità di ambienti spaziosi e armoniosamente organizzati. L’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo salone doppio, un ambiente di grande respiro che rappresenta il cuore della casa, ideale per accogliere gli ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. La distribuzione interna consente di distinguere due aree funzionali. Alla destra dell’ingresso si sviluppa una prima zona composta da due comode camere da letto, uno studio e un primo bagno, ideale per rispondere alle esigenze di una famiglia o per disporre di uno spazio dedicato al lavoro e alle attività personali. Sul lato opposto si apre la magnifica zona dedicata alla convivialità, dominata da una cucina di dimensioni straordinarie, impreziosita da una grande isola centrale. Uno spazio elegante e funzionale, ideale per chi ama vivere la cucina come luogo di incontro e condivisione. Completano questa parte dell’abitazione il secondo bagno padronale e altre due ampie camere da letto matrimoniali, che conferiscono ulteriore valore a una proprietà caratterizzata da una metratura davvero importante. La presenza di quattro camere, uno studio, un salone doppio, una cucina di grandi dimensioni e due bagni rende questa residenza particolarmente adatta a chi ricerca spazi generosi e ambienti capaci di adattarsi a differenti esigenze abitative. UNA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ - Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dal fatto che l’immobile nasce dalla fusione di due appartamenti originariamente distinti. Questa caratteristica offre interessanti prospettive di utilizzo: mantenere un’unica grande residenza di prestigio oppure valutare, in funzione delle proprie necessità, il ripristino delle due unità originarie. Con un intervento di ridistribuzione interna, potrebbe essere possibile ricreare due unità abitative indipendenti, una soluzione particolarmente interessante per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, ad esempio genitori e figli. In alternativa, si potrebbe valutare una configurazione composta da un’abitazione e uno studio professionale o ufficio, ideale per chi desidera conciliare vita privata e attività lavorativa nella stessa proprietà. Una flessibilità progettuale che aggiunge valore all’immobile e lo rende interessante non soltanto per chi cerca una grande abitazione, ma anche per chi desidera una soluzione capace di adattarsi a esigenze presenti e future. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT - L’immobile si distingue inoltre per le importanti prestazioni di efficientamento energetico conseguite grazie agli interventi di riqualificazione realizzati nel 2021 nell’ambito del Superbonus 110%. I lavori hanno interessato l’edificio con la realizzazione del cappotto termico, l’installazione di pannelli fotovoltaici e il rinnovamento del sistema di riscaldamento, contribuendo a migliorare le prestazioni energetiche del fabbricato, oggi in classe energetica A2. La dotazione impiantistica comprende inoltre pompa di calore e impianto di climatizzazione, per un comfort abitativo che accompagna le diverse stagioni dell’anno. Un insieme di interventi e dotazioni che coniuga il prestigio di una residenza dalle dimensioni importanti con una maggiore attenzione all’efficienza energetica e al benessere quotidiano. Completano la proprietà due comodi ripostigli e una cantina, preziosi spazi accessori che contribuiscono a rendere l’abitazione ancora più funzionale. È inoltre possibile acquistare, su richiesta, un garage, per completare la proprietà con una soluzione pratica e funzionale. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca una casa signorile di ampia metratura, con ambienti generosi, una distribuzione versatile e prestazioni energetiche di alto livello, in una delle posizioni più apprezzate di Pinerolo. Una residenza che unisce il fascino degli spazi importanti ai vantaggi di una riqualificazione energetica moderna, offrendo un equilibrio ricercato tra prestigio, comfort e qualità dell’abitare.

Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispettano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy dei venditori.